Сообщество юристов

Сообщество юристов

Сборник статей

Купить земельный участок в находке

Земельные участки в Находке

Всего 46 объявлений

Всего 46 объявлений

Продаю землю под ИЖС, 20 соток, 5.

  • 21 октября
  • 150
  • Собственник
  • Пожаловаться
  • Заметка

Объявление о продаже земли с/х назначения, 17 соток, 2.

  • 21 октября
  • 173
  • Собственник
  • Пожаловаться
  • Заметка

Продам землю с/х назначения, 10 соток, 15.

  • 21 октября
  • 249
  • Собственник
  • Пожаловаться
  • Заметка

Продам землю промышленного назначения, 0.72 га.

  • 21 октября
  • 257
  • Собственник
  • Пожаловаться
  • Заметка

Продать землю под ИЖС, 15 соток, 1.

  • 21 октября
  • 279
  • Агентство
  • Пожаловаться
  • Заметка

Объявление о продаже земли с/х назначения, 8 соток.

  • вчера в 22:42
  • 161
  • Агентство
  • Пожаловаться
  • Заметка

Продам землю с/х назначения, 4 сотки.

  • вчера в 22:42
  • 12
  • Собственник
  • Пожаловаться
  • Заметка

Продается земля с/х назначения, 13 соток.

  • 24 октября
  • 84
  • Собственник
  • Пожаловаться
  • Заметка

Продажа земли с/х назначения, 13 соток.

  • 23 октября
  • 124
  • Собственник
  • Пожаловаться
  • Заметка

Продаем землю под ИЖС, 20 соток.

  • 23 октября
  • 15
  • Агентство
  • Пожаловаться
  • Заметка

Купить землю с/х назначения, 9 соток.

  • 23 октября
  • 36
  • Собственник
  • Пожаловаться
  • Заметка

Купить землю под ИЖС, 30 соток.

  • 23 октября
  • 156
  • Собственник
  • Пожаловаться
  • Заметка

Продам землю под ИЖС, 3 га.

  • 23 октября
  • 144
  • Собственник
  • Пожаловаться
  • Заметка

Продажа земли с/х назначения, 8 соток.

  • 23 октября
  • 134
  • Собственник
  • Пожаловаться
  • Заметка

Продам землю с/х назначения, 40 соток.

  • 23 октября
  • 12
  • Агентство
  • Пожаловаться
  • Заметка

Продать землю под ИЖС, 28 соток.

  • 23 октября
  • 141
  • Собственник
  • Пожаловаться
  • Заметка

Продать землю под ИЖС, 11 соток.

  • 23 октября
  • 164
  • Агентство
  • Пожаловаться
  • Заметка

Продам землю под ИЖС, 9 соток.

  • 21 октября
  • 85
  • Собственник
  • Пожаловаться
  • Заметка

Продаем землю с/х назначения, 10 соток, 10.

25.10.2018

Дачу в р-не КПД в с/о «Оптимист» (летний домик на металлическом каркасе, колодец, уч-к 12 сот., все посадки). Тел. 62-00-88.

Дачу в р-не п. Врангеля в с/о «Заповедный» (кирпичный дом 40 кв. м, обшит сайдингом, утеплённый, с мансардой, свет, все услуги в доме, паровое отопление, скважина, колодец, баня, уч-к 11 сот.). Тел. 8-924-133-8515, 8-914-686-8745.

Дачу в р-не Сидоренко в СНТ «Строитель» (летний домик, уч-к 8 сот., колодец) за 80 тыс. руб. Торг. Тел. 8-924-135-3870.

Дачу в с. Вл.-Александровском (15 сот., разработанный, в собственности, есть фундамент) за 250 тыс. руб. Собственник. Тел. 8-914-710-5165.

Дачу за Американским перевалом в с/о «Молодость» (летний дом, уч-к 9,5 сот., рядом ручей, фруктовые деревья и кустарники). Тел. 8-950-296-3680.

Дачу за Американским перевалом в с/о «Тюльпан» (летний домик, беседка, уч-к 14,2 сот., все посадки, в том числе виноград, смородина, крыжовник, груши, западная вишня и т.д., рядом ост. авт.). Недорого. Тел. 8-924-128-6492.

Дачу на Золотарях в с/о «Зеленый сад» (2-эт. домик, все услуги, требуется ремонт, прописка, всё в собственности) за 1 млн 390 тыс. руб. Без посредников. Тел. 8-914-713-2549.

Дачу на Пади Ободной за Зеленхозом в с/о «Коммунальник» (дом 4х4 м + веранда, уч-к 6 сот., всё в собственности) за 350 тыс. руб. Тел. 8-924-254-9326.

Дачу по ул. Нагорной (летний домик, свет 220 кВт, скважина 30 м, летняя кухня, душ и санузел на улице, уч-к 9,5 сот.). Тел. 8-914-970-9757.

Дачу по ул. Центральной (дом 2-этажный, 60 кв. м, свет, вода, баня, уч-к 11 сот.) за 1 млн 100 тыс. руб. Тел. 8-914-712-1070.

Дачный участок на Золотарях в с/о «Тепловик» (8 сот., ровный, ухоженный, все посадки, вид на море) за 120 тыс. руб. Тел. 8-914-713-2549.

Земельный участок в п. Волчанце (15 сот., в собственности, баня 16 кв. м, под личное подсобное хозяйство) за 1 млн 100 тыс. руб. Тел. 8-914-075-8124.

Земельный участок в р-не ЦМСС в с/о «Лебединая падь» (20 сот., в собственности, разработанный). Тел. 8-924-129-2591.

Земельный участок в с. Боец Кузнецов (1,5 га, в собственности, назначение — под личное подсобное хозяйство). Тел. 8-953-227-4424.

Земельный участок в с. Вл.-Александровском (15 сот., в собственности, под садоводство) за 200 тыс. руб. Тел. 8-914-075-8124.

Земельный участок в с. Вл.-Александровском (21 сот., в собственности, есть электричество, в красивом месте) или МЕНЯЮ на большегрузный самосвал. Тел. 8-914-708-5696.

Земельный участок в с. Вл.-Александровском по пер-ку Ватутина (15 сот., в аренде, под строительство) за 350 тыс. руб. Тел. 8-924-000-2909.

Земельный участок в с. Екатериновка (15 сот., в собственности, с фундаментом 10х10 м). Тел. 8-914-333-2816.

Земельный участок в с. Екатериновка (15 сот., дом, ровное место, соседи проживают постоянно, рядом ост. авт.). Тел. 8-914-729-7198.

Два земельных участка в с. Золотая Долина (по 15 сот., в аренде, под строительство) по 250 тыс. руб. Тел. 8-924-000-2909.

Два земельных участка на Золотарях в с/о «Зелёный сад» по ул. Озёрной (по 8,5 сот., небольшой склон, свет, скважина, в собственности) за 550 тыс. руб., можно раздельно или МЕНЯЮ плюс малосемейку на заводской на гостинку. Тел. 8-914-693-0775.

Два смежных земельных участка за ТД «Купеческий» (по 9 сот., ровные, скважина, септик, в собственности). Тел. 8-914-713-2549.

Объявления г.Находка

Находка. Недвижимость Дома, дачи, участки Продажа Дома жилые.
Продам недострой в г.Находка, в районе «зеленхоза» из белых газаблоков » Сибит».
До ближайшей остановки автобуса пешком 10 мин. До школы пешком 15 минут. Экологически чистый, солнечный безветренный район. Дом находится в рападке между 2 холмов, поэтому очень тепло и почти нет ветра.
— Можно сделать обычную (холодную) крышку, можно мандсардную и тогда дом будет 3 этажный площадью до 250 м2.
— Участок сухой. Есть колодец. Ближайший бетонный столб с электричеством в 8 метрах от дома.
— цокольный этаж и фундамет из бетонных блоков ФБС. Фундамент с водоотводным дренажем и трубой, утеплен пенопластом, прокрашен гидроизоляцией. Цоколь имеет 2 входа. Цоколь перекрыт железобетонным армапоясом 300 мм. Затем Ж. Б плитами. Высота цокольного этажа -3 метра. При желании цоколь можно оставить «хлодным» или сделать жилым-есть окна. По проекту в цоколе мастерская, кухня и сауна с комнатой отдыха + котельная с кладовой.
— Первый этаж имеет одну несущюю перегородку, которая повторяет перегородку в цоколе. Одна из комнат имеет большое панорамное окно с выходом на терассу 18м2 (во весь рост) с видом на море и г.Сестра (очень красивый вид на восток).2 больших окна на юг. На север 1 окно не большое (где по плану санузел).
— Первый этаж имеет балкон- терассу (плиты перекрытия выходят на 2 метра) терасса -18 м2 с шикарным видом на море и г.Сестра.

— Первый этаж обвязан ж. б армапоясом. Высота потолка первого этажа 2850 мм. Газаблоки крепили на спец. раствор, благодаря чему идеальное сцепление блоков и практически нет мостиков холода (этого не достичь, если ложить на обычный раствор) нет трещин! Стены идеально ровные-любые проверки уровнем! Все сделано на совесть и на века.
Спешите, стоимость дома снижена, сейчас только себестоимость около 2500 000 р

Земельные участки молодым семьям

Земельные участки молодым семьям в Приморском крае дают бесплатно. Давно хотели получить земельный участок, конечно смотрели по ближе к морю, даже отважились на поход в городскую администрацию, но кроме невнятных ответов и предложения купить «недорого» уже оформленный участок за 1200000 рублей, ничего не получили. Теперь это стало возможно, так как в Приморском крае есть законопроект о выдаче молодым семьям земельных участков под индивидуальное жилищное строительство (ИЖС) бесплатно.

Для начала уточним кто такие молодые семьи, которые могут получить земельный участок бесплатно, это семьи, в которых никому из членов семьи не более 35 лет, а точнее не исполнилось 36 лет. Многодетные семьи получают участки по федеральной программе и получение у них на других условиях.

Итак, если Вы молодая семья, то Вы имеете право на получение бесплатного земельного участка по д индивидуальное жилищное строительство в Приморском крае. Участок выделяется по жеребьёвке, Вы не сможете получить именно тот участок, который хотите, а получите что дадут. После проведения жеребьевки Вы получаете участок в аренду сроком на 5 лет, так как участок выдавался под индивидуальное жилищное строительство, то за это время Вам необходимо построить дом и зарегистрировать его. Какие условия на постройку дома я пока еще не разбирался, надеюсь разберусь позже. Отличие земли молодым семьям от многодетных семей в том, что многодетные семьи получают землю сразу в собственность и могут ее продать. А участок, выданный молодым семьям не может быть продан, пока Вы не возведёте дом и не оформите землю на себя.

Как получить земельный участок бесплатно и какие документы нужны

На личном опыте убедившись, что в администрации города по земле что то узнать очень тяжело, то решили подать документы через недавно открытый многофункциональный центр «Мои документы», где расположены центры смотрите ниже. Процедура подачи документов довольно проста, берете паспорта (желательно идти вдвоём), свидетельство о браке и свидетельство о рождении ребенка (если он есть) и подаете указанные документы, к стати копии документов не нужно с собой брать все сделают здесь же бесплатно, Вам дают заявление которые Вы сразу заполняете. После этого Вам дают расписку о получении документов и сообщают когда узнать о результатах по поданному заявлению. В нашем случае сказали обратится через месяц. Вся процедура подачи документов на бесплатный земельный участок заняла минут 10-15. Кстати, в этих центрах довольно большой перечень гос услуг, что позволяет подать документы в одном месте без беготни по различным очередям.

Подав документы надеемся получить бесплатно земельный участок, но понимаем, что не все так просто. Хорошо если участок в хорошем месте, а вот если дадут непонятно где, к примеру, далеко от дороги где—нибудь на сопке или наоборот в низине, да к примеру, еще с кучей деревьев, то облагородить такой участок будет стоит очень много сил, времени и денег, фото ниже, это участки которые дали многодетным семьям в этом году . Ну что же посмотрим, что из этого получится.

Через месяц после подачи заявления, по почте пришло заказное письмо, в котором сообщается о том, что наше заявление принято и мы поставлены в очередь на бесплатное получение земельного участка и указан наш номер в очереди.

Решив выяснить более подробно, я позвонил в администрацию города, в отделе который занимается выдачей участков мне сообщили, что в настоящее время по программе с 2012 первым делом идет выдача участков многодетным семьям, а молодым семьям пока еще не выдавали. Многодетных семей было около 900, сейчас в очереди осталось около 250, когда им выдадут, то пойдет выдача молодым семьям, мы, кстати, в очереди почти 400, так что думаю лет через пять получим 🙂

Закон о выделении участков молодым семьям бесплатно

Закон Приморского края от 27 сентября 2013 года № 250-КЗ «О бесплатном предоставлении земельных участков для индивидуального жилищного строительства на территории Приморского края», ссылка на закон и ссылка на закон от 05.08.2014 №455-КЗ «О внесении изменений в Закон Приморского края «О бесплатном предоставлении земельных участков для индивидуального жилищного строительства на территории Приморского края».

Расположение многофункциональных центров «Мои документы»

Все адреса являются ссылками на карту так что можете кликнуть и посмотреть.

Ипотека на земельный участок в Находке

Ипотека на земельный участок на 1 800 000 руб. на 10 лет

  • Любой первоначальный взнос
  • Загородная недвижимость, земельный участок
  • Залог приобретаемого имущества
  • Требуется страхование
  • Первоначальный взнос от 20%
  • Первичный рынок жилья, вторичный рынок жилья, загородная недвижимость, земельный участок
  • Залог имеющегося имущества
  • Требуется страхование
  • Первоначальный взнос от 15%
  • Первичный рынок жилья, вторичный рынок жилья, загородная недвижимость, земельный участок
  • Залог приобретаемого имущества
  • Требуется страхование
  • Первоначальный взнос от 25%
  • Загородная недвижимость, земельный участок
  • Залог приобретаемого и имеющегося имущества
  • Требуется страхование
  • Первоначальный взнос от 20%
  • Вторичный рынок жилья, загородная недвижимость, земельный участок
  • Залог приобретаемого имущества
  • Требуется страхование
  • Первоначальный взнос от 20%
  • Загородная недвижимость, земельный участок
  • Залог приобретаемого и имеющегося имущества
  • Требуется страхование
  • Первоначальный взнос от 30%
  • Первичный рынок жилья, загородная недвижимость, земельный участок
  • Залог имеющегося имущества
  • Требуется страхование
  • Первоначальный взнос от 20%
  • Вторичный рынок жилья
  • Требуется страхование
  • Первоначальный взнос от 20%
  • Первичный рынок жилья
  • Залог приобретаемого имущества
  • Требуется страхование
  • Первоначальный взнос от 15%
  • Первичный рынок жилья
  • Залог приобретаемого имущества
  • Требуется страхование
  • Первоначальный взнос от 20%
  • Первичный рынок жилья
  • Залог приобретаемого имущества
  • Требуется страхование
  • Первоначальный взнос от 20%
  • Первичный рынок жилья, вторичный рынок жилья
  • Залог приобретаемого имущества
  • Требуется страхование
  • Первоначальный взнос от 20%
  • Первичный рынок жилья, вторичный рынок жилья
  • Залог приобретаемого имущества
  • Требуется страхование
  • Первоначальный взнос от 20%
  • Первичный рынок жилья, вторичный рынок жилья
  • Залог приобретаемого имущества
  • Требуется страхование
  • Первоначальный взнос от 20%
  • Первичный рынок жилья
  • Залог приобретаемого имущества
  • Требуется страхование
  • Первоначальный взнос от 15%
  • Первичный рынок жилья, вторичный рынок жилья
  • Залог приобретаемого и имеющегося имущества
  • Требуется страхование
  • Первоначальный взнос от 15%
  • Первичный рынок жилья, вторичный рынок жилья, загородная недвижимость
  • Залог приобретаемого имущества
  • Страхование не требуется
  • Первоначальный взнос от 10%
  • Первичный рынок жилья
  • Залог приобретаемого имущества
  • Требуется страхование
  • Любой первоначальный взнос
  • Первичный рынок жилья, вторичный рынок жилья
  • Залог приобретаемого имущества
  • Требуется страхование
  • Первоначальный взнос от 15%
  • Первичный рынок жилья
  • Залог приобретаемого имущества
  • Требуется страхование
  • Любой первоначальный взнос
  • Первичный рынок жилья, вторичный рынок жилья, загородная недвижимость, земельный участок
  • Страхование не требуется
  • Любой первоначальный взнос
  • Первичный рынок жилья, вторичный рынок жилья, загородная недвижимость
  • Залог имеющегося имущества
  • Требуется страхование

Информация о ставках и условиях ипотечных продуктов в Находке предоставлена банками или взята из открытых источников. Пожалуйста, уточняйте условия продуктов в отделениях банков или по телефонам справочных служб.

Поскольку земля считается залогом с низкой ликвидностью, к ипотеке на земельный участок банки Находки предъявляют особые требования. Такое имущество сложнее оценить и найти на него покупателя. Кроме того, существуют риски уменьшения стоимости участка, если рядом построят какой-то непривлекательный объект.

При этом приобрести по ипотеке можно не каждый понравившийся кусок земли: обязательным условием является наличие отмежеванных границ и постановка на кадастровый учет.

Первоначальный взнос по земельной ипотеке составляет порядка 30-40%, а процентные ставки — на 1-2 пункта выше, чем в случае кредита на покупку квартиры. Улучшить условия кредитования помогут высокая инвестиционная ценность участка или дополнительный залог в виде другой недвижимости.

Детально ознакомиться с условиями ипотеки на земельные участки в банках Находки вы можете на сайте Выберу.ру.

Выберите ипотеку

Отзывы об ипотеке в Находке

Добрый день! 15.10.2018 года я заинтересовался одним из объектов недвижимости Ingrad. Так как я собираюсь покупать недвижимость в ипотеку, то мне порекомендовали воспользоваться услугами МКБ, так как Читать далее.

Самый отвратительный банк,с которым пришлось столкнуться.Обратились за ипотекой,по всем параметрам проходили:зарплата,кредитная история,платежеспособность,работа в сфере газпрома. Нас «динамили» 2,5месяца Читать далее.

Никому не посоветую, хуже и быть не может! В день сделки узнали, что выросли ставки по кредиту, за день до сделки узнали что нельзя застраховаться в аккредитованных банком страховых, и пришлось доплачивать 4700 за оценку по вине сотрудника банка.

Купить земельный участок в находке

Самостоятельный выбор бесплатного гектара, упрощенное оформление участка для резидентов Свободного порта Владивосток, выдача земли многодетным – о том, как в Приморье обзавестись наделом для строительства собственного дома или развития бизнеса – в нашем аналитическом обзоре.

Большой дом с садиком – мечта многих семей. Первое, что требуется для ее воплощения в жизнь, – наличие подходящего земельного участка. Возможность обзавестись наделом дал многодетным семьям Приморья инициированный Президентом РФ закон №837-КЗ «О бесплатном предоставлении земельных участков гражданам, имеющим трёх и более детей, в Приморском крае».

Согласно закону, принятому в 2011 году, граждане, имеющие трех и более детей, могут бесплатно получить для индивидуального жилищного строительства от 7 до 20 соток земли. Для этого необходимо подать заявление на включение в реестр в своем муниципальном образовании и дождаться жеребьевки участков, которые проводят местные администрации. На сегодняшний день более 7,5 тысяч многодетных семей Приморья уже получили бесплатную землю.

В 2013 году по инициативе главы Приморья Владимира Миклушевского разработан краевой закон, который дал возможность получить бесплатную землю у государства молодым семьям и с двумя детьми – закон № 250-КЗ «О бесплатном предоставлении земельных участков для индивидуального жилищного строительства на территории Приморского края.

По закону молодым семьям и семьям, воспитывающим двух детей, земельный участок предоставляется на пять лет в аренду по стоимости земельного налога. В этот срок семья должна построить на участке жилой дом. Если жилье построено, по истечению пяти лет семья получает данный участок в собственность бесплатно. Подать заявление на включение в очередь можно в администрации своего муниципального образования.

Сегодня на такие участки претендуют около 13,5 тысяч семей, но поскольку приоритет в получении земли имеют многодетные семьи, пока получателями участка по краевому закону стало всего около 700 человек. Выдавать участки молодым семьям муниципалитет имеет право только тогда, когда на территории отработаны все заявки многодетных.

Для ускорения данного процесса принят ряд поправок на краевом уровне. Во-первых, претендовать на участок молодые семьи и семьи, воспитывающие двух детей, теперь могут в границах другого муниципального образования. Во-вторых, регулярно «прогуливающие» жеребьевки многодетные лишаются приоритета перед молодыми при получении земли.

Данный закон подразумевает предоставление любому гражданину Российской Федерации участков независимо от их места жительства площадью не более одного гектара на территории Дальнего Востока. Земля предоставляется сроком на пять лет на основании договора безвозмездного пользования. Использовать участок можно для любых целей, не запрещенных законами РФ, например, для строительства дома, ведения сельского хозяйства, предпринимательства. Если гражданин в течение пяти лет освоил полученный гектар, он получает право подать в уполномоченный орган заявление о предоставлении земельного участка в собственность или в аренду на срок до 49 лет.

Подать заявку на получение гектара можно в специальной информационной системе НаДальнийВосток.РФ, в Центре поддержки или в МФЦ.

Право на получение земельных участков в аренду без торгов, по кадастровой стоимости предоставили компаниям, получившим статус резидента Свободного порта Владивосток – Федеральный закон № 212-ФЗ «О Свободном порте Владивосток».

Режим порто-франко распространяется на 16 муниципальных образований Приморского края, включая их морские акватории, – это Артем, Владивосток, Большой Камень, Находка, Партизанск, Спасск-Дальний, Уссурийск, Надеждинский, Октябрьский, Ольгинский, Партизанский, Пограничный, Ханкайский, Хасанский, Шкотовский и Лазовский муниципальные районы.

ТОР – это территория с особым правовым режимом ведения предпринимательской деятельности с масштабными налоговыми и административными государственными преференциями

Подать заявку на резидентство в Свободном порту Владивосток можно на сайте Корпорации развития Дальнего Востока. Критерии получения статуса резидента СПВ:

– индивидуальный предприниматель или юридическое лицо планирует реализовать на территории Свободного порта новый инвестиционный проект, либо указанные в заявке на заключение соглашения об осуществлении деятельности виды предпринимательской деятельности являются для него новыми, то есть не осуществлялись им до даты направления заявки;

– объем капитальных вложений не может быть менее пяти миллионов рублей в срок, не превышающий трех лет со дня включения ИП или юридического лица в реестр резидентов Свободного порта Владивосток.

Земельный участок с готовой инфраструктурой, инженерной и дорожной, предлагают инвесторам в рамках режимов территорий опережающего развития – Федеральный закон от 29 декабря 2014 года № 473-ФЗ «О территориях опережающего социально-экономического развития в Российской Федерации».

Сегодня в Приморье четыре таких территории – ТОР «Михайловский», распространяющая свое действие на Спасский, Черниговский и Михайловский районы, а также ТОР «Надеждинская» в Надеждинском районе, ТОР «Большой Камень» в одноименном городском округе и недавно созданная ТОР «Нефтехимический» в Партизанском районе.

Компания, желающая стать резидентом ТОР, должна быть зарегистрирована и базироваться на территории ТОР, не иметь филиалов вне ТОР. Необходимый минимальный объем инвестиций должен составлять 500 тысяч рублей. Бизнес-проект должен соответствовать видам экономической деятельности.

До 31 декабря 2020 года члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право бесплатно, без проведения торгов приобрести в собственность земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства. Для этого земельный участок должен соответствовать ряду критериев – № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» (с изменениями и дополнениями) .

Этот же документ предусматривает, что получить бесплатно участок гражданин может, если имеет на этом участке жилой дом, право собственности на который возникло у него до 2001 года.

Специалисты предлагают поспешить с решением еще одного важного земельного вопроса. С вступлением в силу нового Федерального закона № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» 2007 года возник термин «ранее учтенный земельный участок» – права собственности на такой участок есть, а информация в Кадастровой палате о нем отсутствует. Для внесения этих данных необходимо провести межевание участка.

На данной поправке акцентируют особое внимание, поскольку не имеющие границ в государственном кадастре участки не отражены и в федеральной информационной системе «На Дальний Восток», с помощью которой сегодня по закону ведется предоставление гектаров. По сути, такая земля становится возможной для предоставления. Избежать спорных случаев и судебных тяжб можно, вовремя обратившись к кадастровым инженерам.

Крупной реформой в области земельных отношений стали принятые в 2015 году изменения в Земельный Кодекс – полностью поменялся порядок предоставления земельных участков.

Предоставление земельного участка в порядке предварительного согласования места размещения объекта строительства (без проведения торгов) разрешает 171-ФЗ.

Документ отменил необходимость подготовки и согласования акта выбора земельного участка, порядок же предоставления земельных участков опирается на генеральный план территории, правила землепользования и застройки, а также документацию по планировке территории. Земельные участки, находящиеся в государственной и муниципальной собственности, передаются в аренду, в том числе для целей строительства, на торгах, проводимых в форме аукциона.

Также Земельный кодекс РФ дополнен новой главой, устанавливающей закрытый перечень случаев предоставления земельных участков без проведения торгов для юридических лиц: предоставление земельного участка для комплексного освоения территории; участка, образованного в границах застроенной территории, лицу, с которым заключен договор о развитии застроенной территории; лицам, являющимся собственниками зданий и сооружений; для размещения объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения и ряд других случаев. Срок процедуры предоставления участка составляет три месяца.

Новеллой является появившаяся возможность обмена земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на земельный участок, находящийся в частной собственности. Обмен допустим в случаях, если земельный участок у частного собственника изымается для государственных или муниципальных нужд либо если в соответствии с документацией по планировке территории предназначен для размещения объекта социальной инфраструктуры, объектов инженерной и транспортной инфраструктуры или на нем уже расположены указанные объекты.

Закон предусмотрел возможность предоставления земельных участков без проведения аукциона и некоторым льготным категориям физических лиц для осуществления индивидуального жилищного строительства и ведения личного подсобного хозяйства. Перечень конкретных территорий и категорий льготников должен быть установлен в законодательстве субъектов Российской Федерации. Земельные участки будут предоставляться в безвозмездное пользование, по истечении 6 лет граждане вправе приобрести их в собственность по кадастровой стоимости. Отметим, что ранее существовавший титул «право безвозмездного срочного пользования» с 1 марта 2015 года именуется как «право безвозмездного пользования», следовательно, признак срочности утрачивает свое значение.

Изменения коснулись и порядка установления сервитута, теперь его можно устанавливать по соглашению с законным владельцем земли, а не только с ее собственником.

Примечательным новшеством является появление в Земельном кодексе РФ статьи, устанавливающей случаи использования земельных участков, находящихся в публичных формах собственности, без прохождения процедуры их предоставления и установления сервитута, а только на основании разрешений уполномоченного органа – это проведение инженерных изысканий, капитальный или текущий ремонт линейного объекта, строительство временных или вспомогательных сооружений, размещение нестационарных торговых объектов, рекламных конструкций, а также иных объектов, перечень которых установлен Правительством РФ. Указанная норма призвана существенно облегчить жизнь владельцам торговых павильонов и киосков. Для получение указанного разрешения не требуется межевание и присвоение кадастрового номера земельному участку, что снижает затраты для предпринимателей.

Чтобы посвятить граждан во все тонкости внесенных изменений департамент земельных и имущественных отношений установил приемный день для граждан – каждый вторник с 10.00 до 17.00 (время обеда – с 13.00 до 14.00) по адресу: Владивосток, улица Бородинская, 12. Специалисты отвечают на интересующие граждан вопросы и помогают с оформлением необходимых документов.

По адресу: Владивосток, улица Бородинская, 14, 1 этаж, ежедневно с понедельника по пятницу с 9.00 до 18.00 работает Центр поддержки получателей дальневосточного гектара. Здесь также можно получить консультацию по вопросам, связанным с земельным законодательством.

«Горячая линия» департамента работает каждый четверг с 10.00 до 11.00.

Похожие статьи:

  • Покупка дома в пышме Купить дом в Верхней Пышме Всего 298 объявлений Всего 298 объявлений Продажа дома, 60 м², 8 соток. 18 октября 49 Риелтор Пожаловаться Заметка Продаю дачу, 20 м², 6 соток. 24 октября 63 Агентство Пожаловаться Заметка Купить дом, […]
  • Ввод мусоропровода в эксплуатацию Ввод мусоропровода в эксплуатацию. Сообщение от УК Комфорт Сити. Уведомляем вас, что 03.04.2015 г. по адресам: ул.Бориса Пастернака, д. 17, 15, 13, 11; ул.Самуила Маршака; д. 8, 10, 12, 14, 16, ул.Анны Ахматовой 4, 6, 8 в эксплуатацию принят […]
  • Красноярск продажа домов под материнский капитал Купить дом Красноярский край Всего 7 244 объявления Всего 7 244 объявления Купить дом, 300 м², 10 соток. 23 октября 129 Риелтор Пожаловаться Заметка Продажа дома, 40 м², 4 сотки. 22 октября 123 Риелтор Пожаловаться […]
  • Продажа земельного участка в клину Продажа земельного участка в клину Метр квадратный – Вся недвижимость России Недвижимость Подмосковья Земельные участки в Подмосковье Клин Продаем земельный уч. 6 соток СНТ Заречная-2 пос.Майданово, рядом пруд. Продается участок 8 соток в ДП […]
  • Статья 20 часть 29 ук Уголовный кодекс Российской Федерации Уголовный кодекс РФ от 13 июня 1996 г. N 63-ФЗ (внесены правки от 27 мая, 25 июня 1998 г., 9 февраля, 15, 18 марта, 9 июля 1999 г., 9, 20 марта, 19 июня, 7 августа, 17 ноября, 29 декабря 2001 г., 4, 14 марта, 7 мая, 25 […]
  • Мировой суд г пензы октябрьского района Мировой суд г пензы октябрьского района Судебный участок №1 Октябрьского района г. Пензы Аппарат мирового судьи МИРОВОЙ СУДЬЯ Макушкина Елена Владимировна Телефон: 8 (8412) 68-24-51 Секретарь судебного участка Андриянова Инна Юрьевна Телефон: 8 (8412) […]
  • 81 статья трудового договора § 8. Увольнение по инициативе работодателя по ст. 81 ТК Основания увольнения по инициативе работодателя, применяе­мые ко всем работникам, кем бы и где бы они ни работали.назы-ваются общими, а применяемые к отдельным категориям — допол­нительными. И те и […]
  • Земельный участок грибоедова Земельные участки на улице Грибоедова Всего 1 объявление Всего 1 объявление Продажа земли под ИЖС, 2 сотки. 22 октября 143 Риелтор Пожаловаться Заметка Посмотрите другие объявления поблизости: Продажа земельного участка, 6 соток. вчера в […]