Сообщество юристов

Сообщество юристов

Сборник статей

Как встать на очередь по улучшению жилищных условий молодой семье

Условия участия в программе Молодая семья

Уже 8 лет Правительство России осуществляет масштабный проект помощи молодежи, направленный на решение жилищной проблемы. Выполнив условия участия в программе «Молодая семья», действие которой с 2016 года продляется еще на 4 года, граждане России получают значительную материальную помощь при приобретении нового или строящегося жилья.

Условия программы «Молодая семья» на 2016-2020 годы предусматривают выдачу государственной субсидии на покупку жилья или долевое строительство жилья в размере 35% или 40% процентов от его оценочной стоимости. Деньги, выделенные государством, могут быть внесены в счет оплаты части договора купли-продажи, либо в погашение первого взноса или основной суммы задолженности по ипотеке. При этом, площадь приобретаемой квартиры должна соответствовать установленным государственным нормам:

  • Для семейной пары – 42 кв. метра;
  • Если в семье трое и более человек — 18 кв. метров на каждого.

Каждая молодая семья, решившая встать на очередь должна соответствовать следующим критериям, установленным Постановлением федерального правительства:

  • Быть зарегистрированной в очереди на улучшение жилищных условий, то есть признанной нуждающейся в улучшении жилищных условий. Это может быть сделано в следующих случаях:
    • семья живет в непригодных для жизни условиях, т.е. не отвечающим нормам жилого помещения
    • площадь жилья на каждого члена семьи меньше, чем это установлено в их регионе
    • если семья живет в коммунальной квартире с болеющим членом семьи, совместное проживание с которым невозможно
  • Возраст супругов не должен достигать 35 лет
  • Являться гражданами России
  • Иметь подтвержденный уровень доходов, позволяющий оплачивать приобретение жилья сверх выделенной субсидии.

Необходимые документы

Подача документов на участие в программе Молодая семья, при соблюдении всех условий, осуществляется с 1 января по 31 июля текущего года. Приемом и обработкой документов занимаются муниципалитеты, они же формируют списки зарегистрированных участников программы. Для того, чтобы попасть в список участников проекта, необходимо собрать следующий пакет документов:

  • Собственноручно написанное заявление в двух экземплярах
  • Ксерокопия паспорта каждого совершеннолетнего члена семьи
  • Ксерокопия свидетельства о рождении каждого ребенка
  • Ксерокопия свидетельства о бракосочетании
  • Справка из жилотдела о нахождении в жилищной очереди
  • Ксерокопия документов на куплю-продажу или ипотеку на приобретенное жилье

Подробнее о необходимой документации вы можете ознакомиться на странице «Документы«.

Поданные документы рассматриваются не более 15 суток, а ответ с результатом рассмотрения высылается почтой с уведомлением. В течение месяца с момента получения положительного ответа, получить сертификат молодой семье можно будет через соответствующие подразделения муниципалитета. Однако получить субсидию молодой семье станет возможным только в следующем после регистрации году.

За это время списки попадают в Росстрой, который формирует общегосударственную базу многоквартирных домов, где можно приобретать молодой семье доступное жилье, соответствующее государственным требованиям.

Получив сертификат на участие в программе, в аккредитованном банке необходимо открыть счет, куда будут зачислены средства субсидии. После этого, списание средств с него происходит при заключении сделки с недвижимостью, либо по заявлению владельца на погашение уже оформленной ипотеки.

Благодаря этой программе, более 100 тысяч российских семей уже приобрели новое жилье, а учитывая то, что она теперь будет действовать как минимум до 2020 года, это число может сильно увеличиться. Желающим принять в ней участие, необходимо постоянно отслеживать вносимые правительством изменения, чтобы без проблем оформить все документы.

Как встать в очередь на улучшение жилищных условий молодой семье?

Жилищный вопрос считается едва ли не основным для любой только что образовавшейся семьи. Решается он в каждом конкретном случае по-разному. Кто-то ещё до заключения брака приобретает квартиру и потом использует её для совместного проживания, кто-то сразу приобретает недвижимость, а кто-то долгое время вынужден снимать жильё.

Для определённой части молодых семей существует возможность воспользоваться помощью одноимённой государственной программы. В рамках этой программы государство оказывает помощь семьям в приобретении собственного жилья путём предоставления дотаций.

Суть этого состоит в следующем. Государство предоставляет молодой семье денежные средства, составляющие определённую часть от рыночной стоимости квартиры или дома, помогая тем самым приобрести недвижимость в собственность и решить вопрос проживания. Сумма подобной дотации может быть довольно значительной и составлять до 35 процентов от рыночной цены недвижимости. Остальную часть стоимости недвижимости семья должна изыскать самостоятельно (с помощью ипотеки, семейного капитала или накопленных средств).

Важным моментом в программе можно считать отсутствие возможности членам семьи обналичить дотацию и воспользоваться ею не по назначению. Для обеспечения этого выработан следующий механизм. После одобрения выдачи субсидии молодой семье выдаётся сертификат, а сами денежные средства переводятся в банк. Воспользоваться ими сможет только компания-застройщик или продавец недвижимости после оформления соответствующего договора.

Какая семья вправе рассчитывать на предоставление дотации?

Очередь на получение жилищной дотации формируется в соответствующих отделах органов местного управления.

Для включения в эту очередь необходимо соблюдение ряда условий:

  • семья не должна иметь собственного жилья, или жилплощадь не соответствует требованиям безопасного проживания (признана ветхой), или не соблюдена норма обеспеченности жилплощадью на каждого члена семьи;
  • не превышен предельный возраст супругов на момент получения дотации (он составляет 35 лет);
  • члены семьи должны иметь гражданство РФ; если кто-то из них не имеет гражданства РФ, то расчёт субсидии всё равно возможен, но её сумма будет учитывать это обстоятельство;
  • специальная комиссия признала факт проживания семьи в несоответствующих условиях;
  • семья должна подтвердить наличие возможности привлечь средства для оплаты оставшейся части квартиры, например, с использованием семейного капитала, ипотеки и так далее.

Как стать претендентом на получение дотации?

Претендовать на получение помощи от государства возможно после того как будут выполнены следующие шаги:

  1. Собран предусмотренный законом для этого пакет документов.
  2. Написано заявление о предоставлении дотации на покупку недвижимости.
  3. Комиссией при органах местного самоуправления будет официально признано, что семье требуется улучшить условия проживания по сравнению с существующими ныне.

После подачи документов и заявления о предоставлении субсидии комиссия должна в течение десяти дней дать аргументированный ответ в случае невыполнения необходимых условий и невозможности постановки молодой семьи в очередь. В случае если все требуемые условия соблюдены, молодая семья должна быть уведомлена о том, что она поставлена в очередь на изменение условий проживания.

Важно понимать, что государственная дотация покроет только часть затрат на приобретение недвижимости. Остальную часть семья должна изыскивать самостоятельно.

Непосредственная выдача субсидии осуществляется в виде сертификата, который может быть зачтён, как часть оплаты при покупке недвижимости.

Какие документы понадобятся для постановки в очередь на получение государственной поддержки при покупке жилья?

Полный список документов, которые понадобятся семье для того чтобы она была поставлена в очередь на государственную помощь на покупку квартиры или дома, необходимо уточнить в соответствующем органе местной власти.

Обязательными документами в любом случае являются:

  • личные документы членов семьи;
  • справка, подтверждающая жилищные условия семьи, которые нуждаются в улучшении (отсутствие собственной квартиры или дома, проживание в аварийном или ветхом доме, несоблюдение норм обеспеченности жилплощадью и другие);
  • справка, подтверждающая материальное состояние членов семьи и их возможность обеспечить оплату оставшейся части стоимости квартиры или дома;
  • подтверждение факта проживания в данном регионе РФ.

В случае если для уточнения каких-либо фактов потребуются дополнительные документы сотрудник органов местного самоуправления, отвечающий за приём документов, известит об этом членов семьи.

Не стоит пытаться обмануть членов комиссии путём предоставления фальшивых справок или недостоверных данных. Вся информация, полученная от соискателя субсидии, тщательно проверяется и при обнаружении подлога рассчитывать на предоставление государственной помощи не приходится. Особо тщательно проверяются жилищные условия членов семьи за последние пять лет и сведения об их финансовой состоятельности. Если, например, будет обнаружено, что в течение последних пяти лет члены семьи сознательно ухудшили свои условия проживания, то, естественно, что последует отказ в постановке в очередь на субсидию.

Заявление о предоставлении государственной помощи составляется в свободной форме и адресуется в жилищный комитет органов местного самоуправления.

Условия и инструкция для вступления в программу «Молодая семья», чтобы получить субсидию

Существует возможность снизить расходы на получение своего жилья. Скажете – нереально? Вполне реально для молодой семьи, так как она может получить субсидию, вступив в государственную программу “Молодая семья” и получить ее чуть меньше или существенно больше вышеупомянутой суммы, которая может пойти, например, на оплату первоначального взноса за ипотечный кредит.

Условия участия в программе

Как бы это не парадоксально звучало, но чтобы участвовать в программе семья должна жить в плохих жилищных условиях, иметь хороших доход для оплаты ипотеки (или другого кредита) или достаточную сумму денег для приобретения жилья.

Важно! Перечисленный ниже список условий для участия в программе является основным, полный и актуальный список уточняйте у себя в администрации.

  • Обращаться за данной субсидией могут только граждане Российской Федерации.
  • Семья должна быть зарегистрирована (прописана) не менее 11 лет в том регионе, где проживает (в некоторых регионах допускается регистрация одного из супругов в данной области) и где собирается участвовать в программе.
  • Одно из основных условий – это возраст желающих участвовать в программе должен быть не более 35 лет включительно на момент получения субсидии. То есть если на момент подачи документов одному из супругов было 34 года, а при получении субсидии уже 35 лет, то в участии в программе будет отказано, т.к. решение комиссии может длиться до 6 месяцев. Поэтому советуем, как можно раньше принимать решение об участии.
  • Участвовать в программе может как полная, так и неполная семья. То есть как двое супругов с детьми или без них, так и один из родителей с ребенком (или детьми).
  • Необходимо решение администрации о необходимости семье улучшить свои жилищные условия, в которых они проживают на данный момент.

Решения выносят жилищные (административные) комиссии города, поселка, села, или района. Жилищные условия молодой семьи, при которых комиссия дает положительный ответ на получение субсидии, описан в следующих пунктах.

Если общая площадь жилья у семьи на каждого проживающего (прописанного) в ней меньше учетной нормы проживания, установленной в регионе. В «Санитарных правилах и нормах» 2014 года норма проживания – это от 8 метров до 18 кв.м. на одного человека, т.к. в регионах учетная норма разная. Также отличается учетная норма в отдельной или коммунальной квартире.

Разберем на примере: семья из 4 человек живет в отдельной московской квартире, общая площадь которой 38 кв.м., то выходит что на каждого человека 38 / 4 = 9,5 кв.м. А так как в Москве минимальная учетная норма проживания установлена 10 кв.м. на человека, то молодая семья будет признана нуждающейся в улучшении жилищных условий и может участвовать в программе, но при том, что каждый член семьи не имеет другой недвижимости.

Уточняйте эту норму в местной администрации.

Не стоит хитрить и намеренно ухудшать свои жилищные условия, путем, например, намеренной прописке другого человека в жилье. Администрация будет производить тщательную проверку на факт, что в течение последних 5 лет семья намеренно ухудшала свои жилищные условия для получения субсидии.

Но и семья также вправе обратиться в прокуратуру или в суд на действия администрации, если прописка кого-либо из родственников была вызвана необходимостью. В судебной практике и в отчетах прокурорского надзора часто закон встает на сторону молодых семей, так как порядок исключения участников из программы не определен. На этом основании их часто восстанавливают в списке очередников на получении субсидий.

  • Если жилье, в котором проживает семья, не отвечает установленным санитарным и техническим нормам, установленная в регионе, городе и т.п.
  • Если семья проживает в жилье, которое признано ветхим.
  • Семья не должна была в прошлом получать помощь в решении жилищного вопроса, например, путем получения социальной выплаты или участии в иной государственной поддержке за счет федерального или местного самоуправления. Но также квартиру можно будет оплачивать не только деньгами с субсидии от данной программы, но и деньгами, полученными по сертификату “материнского капитала”.
  • Семья должна иметь достаточные доходы (размеры ниже) для получения и оплаты ипотечного кредита или же иметь достаточную сумму для приобретения квартиры, превышающую размер социальной выплаты по программе. Важное замечание — если семья может собственными средствами купить квартиру (без помощи кредита), которая соответствует перечисленным ниже условиям, то в получении субсидии по программе, скорее всего, откажут.

    Аргументировать свой отказ могут тем, что есть более нуждающиеся семьи в получении субсидии.

    Размеры доходов, достаточных для вступления в программу, таковы: 21, 63 тыс. рублей на семью без детей. На троих – это 29,43, на родителей и двоих детей – 28,72. На пятерых – 48 тысяч. Суммы индексируются с учетом инфляции. Иной порядок определения доходности уточняйте у местных органов самоуправления.

    Семья должна из собственных средств доплачивать за жилье, на которое государство (и возможно, региональный бюджет) выдает субсидию. Другими словами, семье дают только часть денег на покупку жилья. Оставшуюся часть она погашает самостоятельно, причем эта часть должна быть больше размера социальной выплаты.

    Порядок вступления в программу “Молодая Семья” и получение субсидии

    1. Подготовить необходимые документы. Важно! Ниже перечислен основной список документов для участия в программе, полный список уточняйте в администрации.
    • Оригиналы и копии паспортов РФ родителей (или родителя);
    • Оригиналы и копии свидетельства о рождении детей (если есть);
    • Свидетельство о заключении брака, если семья полная;
    • Свидетельство о разводе, если семья не полная;

    Документы, отражающие финансовую возможность семьи:

      Справка о доходах (справка 2-НДФЛ), если квартира будет приобретаться в ипотеку.

    Доходы родителей молодой семьи также могут быть приняты во внимание, если они напишут заявление о согласии участвовать в субсидировании расходов по оплате покупаемой квартиры, и представят справки о своих доходах.

    Выписка лицевого счета в банке, которая подтверждает наличие на счету определенной суммы для оплаты за квартиру.

    Сумма должна превышать размер субсидии (установленный в Вашем регионе), если семья не будет прибегать за помощью к ипотеке или иному кредитованию. Также можно предоставить ксерокопию сберегательной книжки. Если у семьи нет денег на оплату первоначального взноса за ипотеку или иной займ, то можно его погасить как раз деньгами, полученной по программе.

    Документы о регистрации каждого члена молодой семьи:

      Выписка из домовой книги (обычная или расширенная).

    Эта выписка указывает о зарегистрированных людей в квартире. Эта справка берется в паспортном столе, где семья зарегистрирована. Если же семья, зарегистрирована в частном доме, то необходима сама домовая книга. Читайте подробную инструкцию по получению этой выписки.

    Копии финансового лицевого счета с управляющей компании;

    Не всегда требуют, но иногда включают в список копии поквартирных карточек. Для получения нужно прийти с паспортом в управляющую компанию и написать заявление. Работники компании (согласно Правилам предоставления коммунальных услуг) обязаны выдать запрошенные документы через 3 рабочих дня. Отказывать на основании неуплаты за квартиру не имеют права.

    Документы, подтверждающие нужду семьи на улучшение жилищных условий:

      Акт обследования условий проживания семьи.

    Этот акт подтверждает, что семье нужна жилье больше, чем то, в которой она живет. Он берется в местной администрации или в Департаменте Управления Имуществом.

    Акт об аварийном состоянии жилья, если жилье признано ветхим (непригодным).

    Этот акт берется в местной администрации или в Департаменте Управления Имуществом.

    Документы, подтверждающие наличие или отсутствие какой-либо собственности у каждого члена молодой семьи.

    Документы, которые указывает наличие собственности, может быть свидетельство о праве собственности, ордер или договор социального найма.

    Документы, подтверждающие отсутствие какой-либо собственности у каждого члена семьи (в каждом регионе список различается):

    • выписка из ЕГРП по форме №3 на каждого члена семьи. Официальное название «Выписка из ЕГРП о правах отдельного лица на имеющиеся у него объекты недвижимого имущества». Здесь есть подробная инструкция заказа данной выписки.
    • справка с БТИ по форме №2 о неучастии в приватизации. Она заказывается в Бюро Технической инвентаризации за 500р. на каждого члена семьи отдельно. Эта справка готовится 5 дней.
  • В органы местного самоуправления следует подать собранные документы и заполнить бланки заявлений установленного образца. Под органами имеется виду органы, которые занимаются вопросами жилищной политики. Это может именоваться администрацией, комитетом или департаментом, но суть работы у нее одна: разбираться в вопросах работы ЖКХ и в том числе – улучшением жилищных условий населения. В некоторых регионах существуют специальные агентства.
  • После подачи документов остается ждать решения комиссии в порядке очереди.

    Срок может длиться до 6 месяцев, хотя в правилах программы указано, что решение комиссией должно быть принято за 10 дней после подачи документов и заявления. Еще 5 дней дается на письменное уведомление семьи. Очередь в каждом регионе разная. Кто в первый в списках читайте ниже.

    Существует определенный порядок работы комиссий, на которой рассматривается вопрос о предоставлении субсидий, в каждом регионе он свой. Это открытая информация.

    Практически все администрации имеют свои сайты в интернете, где есть адреса, телефоны, документы в формате PDF или DOC, которые можно и посмотреть, и скачать. На многих сайтах есть функции интерактивного сервиса, где можно задать вопрос и получить ответ. Можно подать документы в электронном виде и посмотреть региональные условия.

    В случае отказа можно повторно обратиться, только после устранения оснований, из-за которых Вам отказали. Причины отказа можете узнать у комиссии.

  • В случае положительного решения, после уведомления об этом, Вам необходимо еще раз подать вышеуказанные документы в комиссию и написать заявление уже для получения свидетельства на получении субсидии (в течение 1 месяца). В каждом случае все индивидуально – либо необходимо собирать заново документы и заказывать новые справки, либо комиссии хватит и старых (т.е. продублировать). Вообщем, уточняйте заранее.
  • После этого Вам выдадут свидетельство на получение субсидии по программе. Приблизительный расчет субсидии указан ниже.

    Но и это может затянуться, как писалось выше. Бывает и такое, что после полугода семьи дожидаются ответа комиссии и, если он положительный, в это же время получают свидетельство.

    Если уведомление на получение свидетельство приходит заказным письмом, расписывайтесь в получении только лично! Только в этом случае оно считается врученным получателю.

  • Затем этот сертификат в течение 2-х месяцев необходимо предъявить в банк, где сумма его будет перечисляться в блокирующий банковский счет. Блокирующий счет, потому что деньги с него должны будут переведены только продавцу (частному лицу или строительной компании) за приобретаемую квартиру и больше ни на какие-нибудь другие нужды.
  • Потом находите подходящую квартиру и, если берете ипотеку или иной займ, подписываете кредитный договор с банком или иной организации, но его необходимо заранее предупредить, что первоначальный взнос будет выплачен за счет субсидии, если других денег на это у семьи нет.

    Примечание — погасить первоначальный взнос за кредит за счет сертификата, полученной по программе, можно если кредит оформлен с 2013 года.

    Приобретаемая квартира должна отвечать следующим условиям:

    • Квартира может находиться в другом регионе РФ.
    • Приобретая эту квартиру, тем самым у семьи должно улучшиться ее прежние жилищные условия.
    • Она должна отвечать установленным санитарным и техническим нормам, установленная в регионе, городе и т.п.
    • Общая площадь квартиры на каждого члена семьи не должна быть меньше учетной нормы проживания, установленной органами местной власти. Напоминаем, что это от 8 кв.м. до 18 кв.м. на человека, т.к. в регионах учетная норма отличается. Уточняйте ее в местных органах.

    Читайте подробную статью о том как проверить квартиру перед покупкой. Иначе после покупки могут произойти неприятные «сюрпризы», например, долги по квартплате. После того как выбрали и проверили квартиру, необходимо провести задаток. По ссылке инструкция как его провести.

  • Важно! Нижеуказанный пункт инструкции в официальных правилах не указан, но в большинстве случаев это необходимо сделать. Поэтому эти действия согласуйте со своей комиссией.

    Далее комиссии необходимо повторно представить документы чтобы она убедилась, что приобретаемая квартира действительно отвечает вышеуказанным условиям и семья имеет достаточные доходы на погашение кредита или иные деньги для покупки.

    Документы, которые необходимо представить (список примерный, уточняйте у своей комиссии заранее):

    • Оригиналы свидетельства о регистрации права на приобретаемую квартиру (если есть);
    • договор основания на приобретаемую квартиру;
    • Кредитный договор, если взяли ипотеку или иной займ (оригинал);
    • Расширенная выписка из ЕГРП на недвижимое имущество, в данном случае на приобретаемую квартиру. Эту выписку должен дать продавец. Подробнее об этой выписке в данной статье.
    • Если у семьи есть деньги для оплаты за квартиру, то предоставьте выписку о состоянии банковского лицевого счета, которая подтверждает наличие на счету определенной суммы для оплаты за квартиру (если есть). Также можно предоставить ксерокопию сберегательной книжки.
    • Выписка о состоянии лицевого банковского счета продавца квартиры.
    • Письменное разрешение органов опеки и попечительства на приобретение квартиры по ипотеке о том, что несовершеннолетние дети будут совладельцами (собственниками) жилья, находящиеся в залоге у банка (под обременением).

    Для получения этого разрешения обоим родителям (родителю, если неполная семья) необходимо обратиться в органы опеки, заполнить заявление установленного образца и подать следующие документы:

    • паспорта РФ родителей;
    • свидетельство о рождении ребенка;
    • оригиналы свидетельства о праве собственности на покупаемую квартиру и договора основания (если продавец не даст Вам в руки, то он должен прийти вместе с Вами и предоставить лично);
    • кредитный договор;
    • выписки с домовой книги как с квартиры продавца, так и со стороны детей (где они прописаны) и, если дети зарегистрированы в частном доме, то сама домовая книга;
    • свидетельство о браке или разводе.

    После 10 рабочих дней можно получить письменное разрешение.

  • Комиссия проверить представленные сведения и документы и, если все условия соблюдены, даст положительный ответ.
  • Приобретайте квартиру и регистрируйте сделку купли-продажи в Регистрационной Палате. Купленная квартира регистрируется в общую собственность всех членов молодой семьи.

    Если квартира приобретается по ипотеке, то можно оформить собственность лишь на одного супруга или на обоих. Но для этого надо на его (или их) имя оформить нотариально заверенное обязательство о том, что после выплаты кредита и снятия обременения банка с квартиры, он (они) обязан переоформить собственность квартиры на всех членов семьи. Это необходимо сделать в течение 6 месяцев после снятия обременения с квартиры.

  • После регистрации сделки по официальным правилам банк должен подать следующие документы в комиссию, но на практике обычно обязывают сделать это членам семьи, для заявки на перечисление денег по субсидии на лицевой банковский счет семьи для дальнейшего перечисления продавцу.
    • Выписку из ЕГРП на недвижимое имущество. Данная выписка нужна на уже купленную квартиру. Как ее заказать читайте в этой инструкции;
    • Кредитный договор и закладная, если брали ипотеку или иной кредит;
    • Выписка о состоянии Вашего банковского лицевого счета, где указано, что Вы передали деньги продавцу (если оплачивали собственными средствами);
    • Выписка о состоянии банковского лицевого счета продавца квартиры, где указано, что деньги ему были переведены.
  • Заявку проверяют и в течение 5 рабочих дней комиссия должна перевести деньги по субсидии на лицевой банковский счет семьи.
  • Далее банк с банковского счета семьи перечисляет деньги на счет продавца оставшуюся сумму за квартиру, также в течение 5 рабочих дней.
  • После покупки квартиры и получении свидетельства о праве собственности, надо в ней прописаться (зарегистрироваться). Здесь написано как прописаться в купленной квартире.

    ВАЖНО! Имейте в виду, что финансирование имеет свои порядки. Несмотря на сроки, указанные в свидетельстве, денежные средства расходуются в бюджете города в текущем году. Если вы получили свидетельство на выплату в конце 2014 года и ее срок заканчивается, например, в апреле 2015, то Вам необходимо использовать ее до 31 декабря 2014, потому что программа действует до 2015 года.

    Хотя, судя по заявлению премьер-министра РФ Д.А. Медведева, есть неплохие шансы, что программу продлят еще на несколько лет. А сумма субсидии по программе указано ниже.

    Кто первый в списке очереди?

    • Самые первые на получение субсидии могут рассчитывать те семьи, уже стоящие в очереди на улучшение условий, в которых они проживают. При условии, что этот шаг сделан до 1.03.2005 года и в соответствии со ст. 51 Жилищного кодекса РФ. В этой статье подробно описано, кто имеет право на улучшение тех жилищных условий, которыми она располагает на сегодняшний день.
    • Семьи, живущие в домах, официально признанных непригодными для проживания. Это ветхие дома в первую очередь.
    • Семьи имеющие 3-х и более детей.

    Размер и расчет субсидии

    Размер субсидии предоставляется не менее:

    • 30% от расчетной (или средней) цены приобретаемого жилья для семьи без детей;
    • от 35% от стоимости жилья для молодых семей, имеющих 1 ребенка или более, а также для неполных молодых семей, состоящих из 1 молодого родителя и 1 ребенка или более;
    • на половину от стоимости могут рассчитывать те, кто строится или покупает квартиру в новостройке.

    Сумма субсидии определяется по специальной формуле в зависимости от того, что и в каком регионе приобретается. Ее можно приблизительно рассчитать с помощью калькулятора в сети: http://kod-x.ru/polza/subcalc.htm.

    Свидетельство на право получения субсидии именное, безналичное, оно не имеет ценности (то есть, не является ценной бумагой, его нельзя продать). Его срок действия – 9 месяцев с того момента, как он был подписан и выдан. Если средства не используются за этот срок, они возвращаются в бюджет.

    Если у Вас есть вопросы, бесплатно проконсультируйтесь у юриста ↓.

    Задайте свой вопрос в форму ниже или в окошко онлайн-консультанта справа внизу экрана. Или позвоните по номерам (круглосуточно и без выходных): 8 (499) 938-45-06 — Москва и обл.; 8 (812) 425-64-92 — Санкт-Петербург и обл.; 8 (800) 350-29-86 — все регионы РФ.

    Здравствуйте.Мы с женой снимаем квартиру.Я прописан у родителей в 2х комнатной квартире,общей площадью 51,5 кв.м. с рождения (мне 25),так же там прописаны родители и родная сестра.Квартира приватизирована и разделена на 4 равные доли.Почти 2 года назад сестра родила сына,его прописали туда же,а меньше месяца назад прописали туда мою жену и мужа сестры(жена была прописана у родного дяди,в комнате комун.квартиры почти 5 лет).Женаты мы почти 5 лет,она из Вологодской области,тут училась.Есть ли у нас шансы поучаствовать в этой программе.(как я понял её продлили до 2017 года).Город Санкт-Петербург

    Здравствуйте, Константин. Более точный и полный ответ получите в отделе субсидий Вашего уполномоченного органа.

    а то что на одного человека 8,8 кв .м. только выходит не даёт право участвовать в программе?

    Обратитесь в отдел субсидий вашего уполномоченного органа.

    Здравствуйте! Скажите пожалуйста, каковы наши шансы поучаствовать в программе. У нас семья из 5 человек- я, жена, сын 1,6 лет и близнецы по 2 месяца. Сейчас живем в 2 комнатной квартире, взятой в ипотеку. Квартира в собственности у меня и банка. 44 квм общей площади. У жены имеется в собственности 1/3 частный дом родителей 50 квм. Есть ли нам привилегии как многодетной семье.

    Здравствуйте, Артур. Вы не можете участвовать в программе, потому что Вы уже сами обеспечили себя жильем, хоть и в ипотеку, тем более и у жены есть собственность.

    Здравствуйте, подскажите,моя девушка со своим ребенком стоит на данный момент в очереди на получении сертификата, но мы хотим расписаться т.к. ждем еще одного.Документы соответственно она подавала только на 2 членов семьи. Если мы распишемся или она просто родит 2 ребенка,то она автоматом вылетает из программы?Или как то можно обойти это?

    Здравствуйте, Дмитрий. Более точный ответ получите в отделе субсидий вашего уполномоченного органа.

    Не..оно и понятно! Когда студент оканчивает ВУЗ в 23года,ему надо иметь семью уже,детей и отдельную жил .площадь! Это молодая здоровая семь!А не рожать в 30,40 лет(ждать того «когда я накоплю на отдельную квартиру, так и детей можно).А когда студенты оканчивают В У Зы,они истощены,как выжитые лимоны,потому что учеба в Институте -это не школа,ЭТО с 8утра до 19вечера и сил потом на зарабатывание квартиры,после окончания института конечно мало.Поэтому и применили этот закон.Но это закон не применяется на негосударственные учереждения.

    Здравствуйте подскажите пожалуйста на несколько вопросов 1) мы стоим уже в очереди помощь молодой семье уже год , если программа закончится 2015 году то мы ее уже не получим ,если до нас очередь не дойдет ?
    2) Что делать если администрация не отвечает на вопрос сколько семей получили сертификаты в прошлом году , если мы знаем что они точно получались , а мы так и остались 43 по списку? Спасибо

    Здравствуйте, Ольга. 1. Тогда не получите 2. Ничем помочь не могу.

    Здравствуйте. Подскажите пожалуйста. У нас с мужем двое детей. У меня в собственности часть квартиры 1/3 остальные 2/3 старшего сына. Общая площадь 42 ка.м. Но в квартире прописаны и проживают еще младший сын, муж и моя мама. Сюда же хотим прописать отца так как он без определенного места жительства и прописаться ему не где. У мужа имеется доля в квартире родителей 1/2 общая площадь квартиры 44 ка.м. В ней так же прописаны и проживают его мама и сестра. Можем ли мы претендовать на мс? И еще такая ситуация. Чтобы не брать кредит мы думаем продать квартиру где проживаем с детьми и родителями. Если у нас будут собственные средства нужно ли нам предоставлять справки 2 ндфл? Город Казань. Заранее спасибо. И как считают по квадратуре на каждого прописанного или только на собственников?

    Здравствуйте, Инна. Не думаю, что можете претендовать на участие, т.к. Вы уже имеете уже жилье в собственности. По квадратуре считают на каждого прописанного, но это относится к тем семьям, у кого нет собственности.

    Как молодой семье получить субсидию на улучшение жилищных условий?

    Одним из приоритетных вопросов решаемых государством в отношении социальных программ стала субсидия на улучшение жилищных условий молодым семьям, реализуемая как на федеральном, так и областном (краевом) уровне. В последнее время правительство России уделяет больше внимание проблемам молодых семей и субсидия на улучшение жилищных условий является основной надеждой на их счастливое будущее.

    Вместе с тем низкая правовая грамотность препятствует реализации программы. Необходимо должным образом разъяснять базовые положения законодательства каждой потенциальной и существующей семье. Кому, когда и где можно оформить свое участие в программах, знают далеко не все.

    Виды программ на получение субсидии молодым семьям

    В рамках целевой государственной программы «Жилище» на 2011-2015 годы, разрабатываются и действуют несколько программ и подпрограмм на федеральном и региональных уровнях для молодых семей. Основной задачей, которых является создание благоприятных условий для решения насущного вопроса путем предоставления финансовыми учреждениями, к примеру, банками, субсидии на улучшение жилищных условий. Так, на федеральном уровне существуют несколько программ поддержки молодой семьи:

    • «Молодая семья»
    • «Молодым семьям — доступное жилье»
    • «Жилище»
    • Подпрограмма «Обеспечение жильем молодых семей» в рамках программы «Жилище»

    Рассмотрим реализацию права на субсидию на примере федеральной программы «Жилище».

    Обоснование права на субсидии молодым семьям

    Субсидия это мера государственной поддержки в виде льготы на различные нужды граждан. Если говорить о жилье, то ее следует рассматривать, как льготное безвозмездное выделение денежных средств молодым семьям для улучшения жилищных условий (социальная выплата). Правом на получение льготы, могут обладать только те семьи, которые ранее проживали в РФ и (или) прописаны в помещениях, занимаемых по договорам социального найма, признаны нуждающимися в улучшении жилья и поставлены в установленном порядке на учет в местном органе самоуправления.

    Понятием молодая семья, согласно подзаконному акту (правилам предоставления субсидий — Постановление Правительства РФ от 17 декабря 2010 г. N 1050) «Обеспечение жильем молодых семей» к программе «Жилье», принято обозначать двоих или одного родителя в возрасте до 35 лет, а так же имеющихся у них на иждивении, одного или нескольких детей. Субсидия на улучшение жилищных условий, может быть предоставлена в общем случае признанием местным органом власти (органом самоуправления) семьи нуждающейся в предоставлении лучшего по качеству и объему жилья. Затем семья ставится на учет, то есть её определяют в очередь на получение муниципального жилья, согласно статье 57 Жилищного Кодекса РФ в качестве нуждающейся. При этом часть вторая статьи, предусматривает ряд случаев, когда предоставление жилья возможно без постановки в очередь. Это, как правило, ситуации срочного характера:

    • Жилье, в котором проживает семья, признается непригодным для дальнейшей эксплуатации (аварийное жилье, а так же квартира, дом с недостающими квадратными метрами по норме на человека) или подлежит ремонту либо реконструкции
    • При наличии хронических тяжелых заболеваний хотя бы у одного из супругов

    В качестве дополнительного условия, устанавливается наличие возможности у претендентов совершать оплату квадратных метров будущего улучшенного жилья сверх лимита полученной субсидии. Для этого хотя бы один из супругов должен иметь стабильный официально подтвержденный доход (зарплата и иное). Субсидия будет выдана супругам, только один раз.

    Определение размера субсидии (социальной выплаты)

    Для целей расчета согласно указанным правилам вводятся несколько понятий и терминов:

    1. Расчетная стоимость жилья (СтЖ)
    2. Норма стоимости квадратного метра в конкретном муниципальном образовании (Н), которую определяет мэрия, ориентируясь на стоимость, не превышающую в целом по Субъекту РФ
    3. Расчетный размер общей площади на всю семью (РЖ). В случае положительного решения на семью из двух членов будет рассчитана общая площадь в 42 м2. Для семей с большим составом из расчета по 18 м2 на человека

    При этом размер социальной выплаты не может быть ниже для семей:

    • из 2 – х супругов — 30 % по средней расчетной оценке
    • из 2 – х супругов и одного и более детей — 35 % стоимости жилья

    В соответствии с этими критерием может быть предоставлена субсидия на улучшение жилищных условий для молодой семьи и высчитана ее примерная сумма по формуле СтЖ = Н х РЖ.
    Пример. Семья из трех человек проживает в городе №, где стоимость 1 м2 – 100 000 т.р. Размер требуемой площади рассчитываем как 18 х 3 = 54 м2. В итоге получаем 54 х100 000 = 5 400 000 рублей. Рассчитываем минимум (5 400 000/100 %) х 35 = 1 890 000 рублей.

    Получение субсидии

    Для получения социальной выплаты необходимо обратиться с заявлением по форме установленной правилами, в уполномоченный орган (комитет или департамент) при администрации населенного пункта, где прописана молодая семья. При себе нужно иметь:

    1. Документы и копии, удостоверяющие личности всех членов молодой семьи
    2. Документ, свидетельствующий о признании семьи нуждающейся в улучшении условий проживания
    3. Для полной семьи документ и копию свидетельства о браке
    4. Справку из банка, с подтверждением о кредитоспособности, НДФЛ – 2 или другие документы

    Сроки получения свидетельства и непосредственное зачисление средств на счет заявителя зависят от нескольких факторов. С момента получения сведений о доступном денежном лимите и выписки свидетельства может пройти примерно 2 -3 месяца. Затем владелец сертификата обязан предъявить его в банк в течение 2 – х месяцев для зачисления ему средств на счет.

    Основания для отказа участия в программе

    Правилами предусмотрено 4 основания для отказа:

    • Семья не соответствует требованиям закона
    • Отсутствие или непредставление всего перечня документов
    • Ложные сведения
    • Участие в программе ранее

    Если вы устраните все допущенные нарушения, то возможно повторная подача, кроме последнего пункта.

    Важное замечание! Признание семьи нуждающейся в улучшении жилищных условий и положительном решении о выдаче субсидии, вовсе не означает, что она получит эти деньги наличными. Вы получаете право в виде свидетельства (сертификат), которое действует в течении 9 месяцев с момента выдачи. Все расчеты между государством и вами будут производиться в безналичном виде.
    Очень часто молодые семьи не принимают во внимание тот факт, что на момент включения их в программу они могут выйти за возрастной предел и тогда наступит неожиданный отказ. Дело в том, что решение о включении вас в список очередников, принимается за год (1сентября) текущего года, а в программу включают в следующем. Обратите внимание на этот факт, и подавайте заявление с запасом на 1 -2 года.

    Похожие статьи:

    • Проблема развода реферат Главная > Реферат >Государство и право По оценке специалистов сейчас распадается каждый второй брак. Десять лет назад распадался каждый третий. Рост огромный - в полтора раза! Ведь это разбитые надежды на счастье, несчастные дети, страдающие безвинно. По […]
    • Заявление на увольнение генерального директора в ооо Увольнение генерального директора по собственному желанию Увольнение генерального директора по собственному желанию — более сложная процедура по сравнению с расторжением трудовых отношений между рядовым работником и организацией. В нашей статье […]
    • Как зарегистрировать договор дарения квартиры Как зарегистрировать право собственности при дарении недвижимости? Юридический Яндекс Дзен! Там наши особенные юридические материалы в удобном и красивом формате. Подпишитесь прямо сейчас. Собственник недвижимого имущества (квартиры, земельного участка и […]
    • Ооо новое кредо омск Новое КРЕДО, ООО Новое КРЕДО, ООО зарегистрирована по адресу г.Омск, пр-кт.Мира, д.30В, кв.83, 644050. КОНКУРСНЫЙ УПРАВЛЯЮЩИЙ организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "НОВОЕ КРЕДО" Шумеков Самат Магзумович. Основным видом деятельности компании […]
    • Глава 42 тк рф Глава 42 ТК РФ. Особенности регулирования труда работников в возрасте до восемнадцати лет Комментарии к ТК РФ Комментарий к главе 1 ТК РФ Основные начала трудового законодательства Комментарий к главе 2 ТК РФ Трудовые отношения, стороны трудовых отношений, […]
    • Какие выплаты положены на второго ребенка в москве Детские пособия в 2019 году По прогнозам, детские пособия в 2019 году увеличатся. Ведь содержание детей – дорогое удовольствие. Продукты, гигиена, лекарства, одежда – далеко не полный список необходимого. Социальные обязательства поддержки государством семей […]
    • Судебная практика по ст 228 ч 2 Решение суда условное по ч. 2 ст. 228 УК РФ | Судебная практика ПриговорИменем Российской Федерации Гагаринский районный суд гор Москвы в составе единолично председательствующего Федерального судьи Звягиной Л.А., с участием государственного обвинителя […]
    • Реквизиты службы судебных приставов москва УФССП России по Москве информация актуальна на 25.10.2018 на карточке организациис учетом всех используемыхисточников данных."> разделы Анкета Реквизиты Учредители Госзакупки Арбитраж Проверки ФССП Связи ОКВЭД Выписка из ЕГРЮЛ ФНС […]